第七十四章 一出好戏
“案子倒是没有，只是有些东西想请教一下你。”说着，马良就将手中的合同递给白素素，让白素素先把把关。
白素素一秒切换工作状态，整个人都神情瞬间变得严肃起来，一行一行仔细阅读着汪远明拟定的土地承包合同。
半晌，白素素收起合同，平静地说道：“拟这份合同的人肯定是负责政务这块的，能够把土地承包合同细化到这种程度，着实是用心了。”
“可以请你详细解释一下么，这里面有没有什么猫腻？”
“猫腻肯定有，这土地一旦承包出去，未来五十年的所有权都在别人手里。而且说是承包，其实是永久占地，二者的价钱是完全不同的。”
白素素身为顶级大律师，自然是一眼就看出了端倪。
汪远明拟定的是承包合同，但是承包的性质却是永久占地。所谓永久占地就是无法恢复原状的占地行为，按照相关规定，二者之间的价格相差了近乎百倍。
“他给的承包费是一千块一亩，看似是比市场价高了一倍，但是根据规定，永久占地的赔付标准应该是四万多一亩。”
“四万多！”
马良瞪大眼睛，这尼玛也相差太大了吧。
一千和四万，足足相差了四十倍哩！
怪不得汪远明开价这么高，敢情是这家伙赚了大头，如果是用凉桥村的土地来置换，那就赚得更多。
“好了，我解答完了，要是没有其他事，我就先走了。”白素素把合同递给马良，心想这单业务未免太简单了，她都有点不好意思收下那枚价值连城的阵符了。
马良连忙拦住白素素，道：“要是这么简单，我就不会让凌晶晶请你出山了，是这样的，我把具体情况给你说一下，你给我好好分析一下。”
马良将事情的原委一一道来，新余村绝大部分的土地已经被他承包了，现在汪远明想要利用承包土地的方式来逼迫马良合作共建水上乐园。
完了水上乐园自然会落入到凉桥村的项目里，毕竟土地是凉桥村的，钱也是凉桥村出的。
“我的意思是，有没有一种可能，那就是把土地承包给他，但是土地的所有权却在我的手里。”
马良两眼放光，汪远明的野心大，他的野心也不小。
既然汪远明要玩，那他索性陪汪远明玩一票大的。
他才不管汪远明的身份，也不管汪远明的身后是不是有那个大人物撑腰，既然汪远明跑到他头上来动土了，他自然不会善罢甘休。
以前他什么都没有的时候都敢和王定宝叫板，如今马良更是什么都不惧。
“你想黑吃黑？”白素素瞬间明白了马良的意图，说道：“按理说是不可能的，虽然你先承包了土地，但是土地所有权还是在大家伙手里，他们把土地再租出去，只需要赔付你一点违约金就行。”
果然还是不行么？
马良皱起眉头，如果不行的话，那他就只有彻底拒绝汪远明，让汪远明死了这条心。
至于汪远明后续会有什么动作，马良只好兵来将挡水来土掩。
“别急啊，凡事都有例外不是。”白素素话锋一转，眼神里更是有精光闪烁，“如果你能把土地全部纳入到村集体的头上，同时在合同中注明是永久承包，那么村民们就没有资格转租出去。”
不能转租出去还有什么意义？马良是想狠狠地坑上汪远明一把，让汪远明人财两空。
“村民们又不懂这些条条款款，他们私下与对方签订了承包合同，你不找他们的麻烦不就行了？”
“到时候水上乐园建成了，你再站出来说土地使用权是你的，他还能把水上乐园拆了不成？”
白素素一脸淡然，作为顶尖律师，她不仅可以轻松发现汪远明合同里的蹊跷，同时更能抓住漏洞予以反制。
这不，她的一番话直把马良惊得说不出话来。
“不过这么做会有一个麻烦，那就是对方一旦发现被骗，他可以起诉村民，毕竟这是村民们违背合同在先，他可以要求赔偿。”
白素素把后果告知马良，至于如何决定，那就要看马良了。
马良犹豫了，不能因为他想和汪远明过过招，完了让村民们背黑锅啊。
大家都是勤劳俭朴的村民，要是被告上法庭岂不丢脸？
“但是……”
白素素再度话锋一转，轻声笑道：“但是大家如果以合作的形式签订合同，不要承包费，那他告了也没用，毕竟大家一分钱都没拿到。”
“我的乖乖！”
马良艰难地咽了咽口水，“怪不得人家说千万不要招惹律师，我今天算是见识到了！”
“看你们聊得这么开心，想来是问题解决了。”
凌晶晶捧着一本书笑眯眯地走进院子里，“我这闺蜜厉害吧？”
“厉害厉害，相当厉害。”马良由衷地竖起大拇指，得亏他和白素素不是仇人，要不然怕是怎么死了都不知道。
这女人的业务能力实在是太强了，强到让人害怕的地步。
“别废话了，赶紧去做饭，好好招待一下我闺蜜，她要是没吃好睡好，指不定明天就反悔了呢。”
凌晶晶拉着白素素去一旁聊天，留下马良一个人烧火做饭。
“喂，凌大小姐，你是不是看上这小子了？”白素素回头暼了一眼正在灶头上忙活的马良，还别说，马良虽然皮肤黑了一点，但整个人看上去还挺精神。
样貌上也没有什么好挑剔的，况且马良还能拿出如此特殊的阵符，身上铁定还有什么秘密。
凌晶晶翻了个白眼，道：“我把他送给你，你要不？”
“真的？那我可不客气了。”
“真你个大头鬼啦，再废话小心我把你丢到后山喂野狼。”
“哎哟哟，这明显就是心虚了……哎呀，别挠我痒痒。”
两个漂亮女人在院子里闹作一团，欢声笑语不断。
马良不由得有些看呆了。
待回过神的时候，锅里的菜已经有点糊了。
“怪不得古人说红颜祸水，此话诚不欺人也！”马良心里直感叹，还好他定力足，要不然肯定会打歪主意。
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白素素一秒切换工作状态，整个人都神情瞬间变得严肃起来，一行一行仔细阅读着汪远明拟定的土地承包合同。
半晌，白素素收起合同，平静地说道：“拟这份合同的人肯定是负责政务这块的，能够把土地承包合同细化到这种程度，着实是用心了。”
“可以请你详细解释一下么，这里面有没有什么猫腻？”
“猫腻肯定有，这土地一旦承包出去，未来五十年的所有权都在别人手里。而且说是承包，其实是永久占地，二者的价钱是完全不同的。”
白素素身为顶级大律师，自然是一眼就看出了端倪。
汪远明拟定的是承包合同，但是承包的性质却是永久占地。所谓永久占地就是无法恢复原状的占地行为，按照相关规定，二者之间的价格相差了近乎百倍。
“他给的承包费是一千块一亩，看似是比市场价高了一倍，但是根据规定，永久占地的赔付标准应该是四万多一亩。”
“四万多！”
马良瞪大眼睛，这尼玛也相差太大了吧。
一千和四万，足足相差了四十倍哩！
怪不得汪远明开价这么高，敢情是这家伙赚了大头，如果是用凉桥村的土地来置换，那就赚得更多。
“好了，我解答完了，要是没有其他事，我就先走了。”白素素把合同递给马良，心想这单业务未免太简单了，她都有点不好意思收下那枚价值连城的阵符了。
马良连忙拦住白素素，道：“要是这么简单，我就不会让凌晶晶请你出山了，是这样的，我把具体情况给你说一下，你给我好好分析一下。”
马良将事情的原委一一道来，新余村绝大部分的土地已经被他承包了，现在汪远明想要利用承包土地的方式来逼迫马良合作共建水上乐园。
完了水上乐园自然会落入到凉桥村的项目里，毕竟土地是凉桥村的，钱也是凉桥村出的。
“我的意思是，有没有一种可能，那就是把土地承包给他，但是土地的所有权却在我的手里。”
马良两眼放光，汪远明的野心大，他的野心也不小。
既然汪远明要玩，那他索性陪汪远明玩一票大的。
他才不管汪远明的身份，也不管汪远明的身后是不是有那个大人物撑腰，既然汪远明跑到他头上来动土了，他自然不会善罢甘休。
以前他什么都没有的时候都敢和王定宝叫板，如今马良更是什么都不惧。
“你想黑吃黑？”白素素瞬间明白了马良的意图，说道：“按理说是不可能的，虽然你先承包了土地，但是土地所有权还是在大家伙手里，他们把土地再租出去，只需要赔付你一点违约金就行。”
果然还是不行么？
马良皱起眉头，如果不行的话，那他就只有彻底拒绝汪远明，让汪远明死了这条心。
至于汪远明后续会有什么动作，马良只好兵来将挡水来土掩。
“别急啊，凡事都有例外不是。”白素素话锋一转，眼神里更是有精光闪烁，“如果你能把土地全部纳入到村集体的头上，同时在合同中注明是永久承包，那么村民们就没有资格转租出去。”
不能转租出去还有什么意义？马良是想狠狠地坑上汪远明一把，让汪远明人财两空。
“村民们又不懂这些条条款款，他们私下与对方签订了承包合同，你不找他们的麻烦不就行了？”
“到时候水上乐园建成了，你再站出来说土地使用权是你的，他还能把水上乐园拆了不成？”
白素素一脸淡然，作为顶尖律师，她不仅可以轻松发现汪远明合同里的蹊跷，同时更能抓住漏洞予以反制。
这不，她的一番话直把马良惊得说不出话来。
“不过这么做会有一个麻烦，那就是对方一旦发现被骗，他可以起诉村民，毕竟这是村民们违背合同在先，他可以要求赔偿。”
白素素把后果告知马良，至于如何决定，那就要看马良了。
马良犹豫了，不能因为他想和汪远明过过招，完了让村民们背黑锅啊。
大家都是勤劳俭朴的村民，要是被告上法庭岂不丢脸？
“但是……”
白素素再度话锋一转，轻声笑道：“但是大家如果以合作的形式签订合同，不要承包费，那他告了也没用，毕竟大家一分钱都没拿到。”
“我的乖乖！”
马良艰难地咽了咽口水，“怪不得人家说千万不要招惹律师，我今天算是见识到了！”
“看你们聊得这么开心，想来是问题解决了。”
凌晶晶捧着一本书笑眯眯地走进院子里，“我这闺蜜厉害吧？”
“厉害厉害，相当厉害。”马良由衷地竖起大拇指，得亏他和白素素不是仇人，要不然怕是怎么死了都不知道。
这女人的业务能力实在是太强了，强到让人害怕的地步。
“别废话了，赶紧去做饭，好好招待一下我闺蜜，她要是没吃好睡好，指不定明天就反悔了呢。”
凌晶晶拉着白素素去一旁聊天，留下马良一个人烧火做饭。
“喂，凌大小姐，你是不是看上这小子了？”白素素回头暼了一眼正在灶头上忙活的马良，还别说，马良虽然皮肤黑了一点，但整个人看上去还挺精神。
样貌上也没有什么好挑剔的，况且马良还能拿出如此特殊的阵符，身上铁定还有什么秘密。
凌晶晶翻了个白眼，道：“我把他送给你，你要不？”
“真的？那我可不客气了。”
“真你个大头鬼啦，再废话小心我把你丢到后山喂野狼。”
“哎哟哟，这明显就是心虚了……哎呀，别挠我痒痒。”
两个漂亮女人在院子里闹作一团，欢声笑语不断。
马良不由得有些看呆了。
待回过神的时候，锅里的菜已经有点糊了。
“怪不得古人说红颜祸水，此话诚不欺人也！”马良心里直感叹，还好他定力足，要不然肯定会打歪主意。
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